返乡建房是农二代的必然选择，也是在买不起房的背景下而做出的无奈之举。近些年来，随着城镇化的不断深入，新农村的精神面貌较之前相比有很大改观，越来越多的破旧农房得以翻新重建，农二代们也通过十几年在外的打拼积攒了建房的资本。然而，在“返乡建房潮”来临的同时，农村也滋生出一系列的新问题，其中最严重的非违规占地建房莫属。
众所周知，宅基地资源紧缺是普遍性难题，农户新申请宅基地频频受阻成了占用耕地建房的直接导火索。据了解，因分配不到宅基地而被迫违规占用耕地建房的情况在农村不胜枚举，因此而导致的耕地浪费严重问题愈演愈烈。显然，这种问题的长期存在，不仅造成了耕地资源的严重破坏，同时也非常不利于新农村的长远可持续发展。
因此，围绕这类问题，国家相继出台了一系列举措，希望通过这些政策文件的落地执行，让广大农民意识到自己占用耕地建房的错误性质及相应危害。同时，也希望大家能够明白返乡建房需要满足最基本的3点要求，否则，一旦被定性为违规建筑，除了必不可少的罚款之外，恐怕连违建都面临被强拆的风险。
①建房用地“合法化”
以往，先开建然后再补办手续的情况时有发生，因此而导致的违规占地问题层出不穷，这一点在目前推进的宅基地使用权确权过程中有明显体现。不过，可以预见的是，随着国家对于宅基地使用的管控越来越严格，农户返乡建房首先需要满足一个前提——建房用地合法化，无论是农用地转建设用地，还是新申请宅基地，都只允许在获得审批之后方可动工。否则，一旦被定性为违建，即便允许补办相关手续，那最终麻烦的依然是农户自己。

②建房面积“不超标”
据了解，各地对于当地宅基地的面积使用有着特定的标准，除了需要符合一户一宅这个最基本的要求之外，农户建房所占用的面积不得超过当地规定的标准，否则，也会被认定为宅基地面积超标。情节严重的，面临强拆风险；情节比较轻的，则需要缴纳有偿使用费。因此，需要提醒广大返乡建房的农二代，对于这项要求也要严格遵守，别给自己找麻烦。
③“建新”必须“拆旧”
依照“一户一宅”原则，一户只允许拥有一处宅基地。换言之，农户想要建设新农房，在只有一处宅基地的前提下，就需要拆除之前的旧房，即“建新”必须“拆旧”。需要提醒大家的是，对于新房的建设各地有着不同的标准与原则，在符合相关条件的前提下，农户建房依法受到保护，但如若违反国家政策及相关规定，则最终吃亏自找麻烦的恐还是自己！